Apakah faktor yang diambil kira semasa mempertimbangkan sama ada cukai sewa murah atau tidak?

1. Apakah implikasi cukai bagi menyewa?
2. Apakah cukai yang anda bayar ke atas pendapatan sewa?
3. Apa yang berlaku jika anda tidak mengisytiharkan pendapatan sewa?
4. Apakah tiga faktor terpenting dalam pelaburan hartanah?
5. Apakah peraturan 36 bulan?
6. Berapa lama saya perlu tinggal di hartanah sewa saya untuk mengelakkan keuntungan modal?
7. Bagaimanakah IRS mengetahui pendapatan sewa anda?
8. Adakah tuan tanah memerlukan akauntan?
9. Adakah saya membayar cukai ke atas pendapatan sewa jika saya mempunyai gadai janji?

Apakah implikasi cukai bagi menyewa?

Jika anda menerima pendapatan sewa daripada penyewaan unit kediaman, terdapat perbelanjaan sewa tertentu yang boleh anda tolak pada penyata cukai anda. Perbelanjaan ini mungkin termasuk faedah gadai janji, cukai harta, perbelanjaan operasi, susut nilai dan pembaikan.

Apakah cukai yang anda bayar ke atas pendapatan sewa?

Anda membayar cukai ke atas pendapatan sewa anda pada kadar 20% Cukai bayar anda ke atas pendapatan sewa anda pada kadar 40% atau ke atas.

Apa yang berlaku jika anda tidak mengisytiharkan pendapatan sewa?

Jika anda tidak secara sukarela mendedahkan fakta bahawa anda berhutang cukai ke atas pendapatan sewa anda dan HMRC mengetahui tentang pendapatan yang belum dicukai dan melancarkan siasatan atau penyiasatan terhadap hal ehwal cukai anda, anda boleh berdepan hukuman berat dan kemungkinan sabitan jenayah.

Apakah tiga faktor terpenting dalam pelaburan hartanah?

Setiap pelabur hartanah pasti pernah mendengar bahawa lokasi adalah faktor kejayaan utama dalam pelaburan hartanah. Malah, pelabur hartanah yang berjaya selalunya akan mengatakan bahawa tiga faktor terpenting yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli hartanah pelaburan ialah: Lokasi, lokasi, lokasi!

Apakah peraturan 36 bulan?

Jika anda menjual hartanah yang telah menjadi kediaman utama anda untuk sebahagian daripada masa anda memilikinya, maka keuntungan modal yang anda peroleh adalah masa yang diagihkan sepanjang tempoh pemilikan, dan bahagian yang berkaitan dengan masa ia menjadi kediaman utama anda ialah dikecualikan daripada CGT, bersama-sama dengan 36 bulan terakhir pemilikan, sama ada ...

Berapa lama saya perlu tinggal di hartanah sewa saya untuk mengelakkan keuntungan modal?

Jika anda cukup menyukai harta sewa anda untuk didiami, anda boleh menukarnya kepada kediaman utama untuk mengelakkan cukai keuntungan modal. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa peraturan yang dikuatkuasakan oleh IRS. Anda perlu memiliki rumah itu sekurang-kurangnya lima tahun. Dan anda perlu tinggal di dalamnya selama sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelum anda menjualnya.

Bagaimanakah IRS mengetahui pendapatan sewa anda?

Cara IRS boleh mengetahui tentang pendapatan sewa termasuk audit cukai penghalaan, kertas kerja hartanah dan rekod awam serta maklumat daripada pemberi maklumat. Pelabur yang tidak melaporkan pendapatan sewa mungkin tertakluk kepada penalti berkaitan ketepatan, penalti penipuan sivil dan kemungkinan pertuduhan jenayah.

Adakah tuan tanah memerlukan akauntan?

Tuan tanah beli untuk disewakan mempunyai peraturan cukai khusus yang dikenakan kepada mereka. Mempunyai akauntan hartanah yang biasa dengan industri ini akan dapat memberikan perkhidmatan yang tidak ternilai. Akauntan hartanah juga akan memastikan tuan tanah mematuhi cukai dan membantu mereka menjalankan perniagaan mereka secekap mungkin dari segi kewangan.

Adakah saya membayar cukai ke atas pendapatan sewa jika saya mempunyai gadai janji?

Tuan tanah tidak lagi dapat memotong faedah gadai janji daripada pendapatan sewa untuk mengurangkan cukai yang mereka bayar. Anda kini akan menerima kredit cukai berdasarkan 20% daripada elemen faedah pembayaran gadai janji anda. Perubahan peraturan ini mungkin bermakna anda akan membayar cukai yang lebih tinggi daripada yang mungkin anda lakukan sebelum ini.